«Сельская ипотека» в рамках Государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий»

        В рамках направления (подпрограммы) «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем сельского населения" государственной программы Российской Федерации "Комплексное развитие сельских территорий» с 1 января 2020 года предусмотрено предоставление гражданам Российской Федерации льготных ипотечных кредитов на строительство (приобретение) жилья на селе, предоставление льготных потребительских кредитов на благоустройство домовладений, а также льготных кредитов предоставляемых индивидуальным предпринимателям и организациям, зарегистрированным на сельских территориях (сельских агломерациях), на развитие инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство жилых зданий.

       Льготный ипотечный кредит (заем) на строительство (приобретение) жилья на селе предоставляется при соответствии кредитного договора (договора займа) следующим условиям:

- кредитный договор (договор займа) заключен в рублях не ранее 1 января 2020 г;

- кредит (заем) выдан не ранее 1 января 2020 г.;

- размер кредита (займа) составляет до 3 млн. рублей (включительно) - для жилых помещений (жилых домов), расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях);

- по кредитному договору (договору займа) установлена льготная ставка не более 3 процентов годовых;

- заемщик оплачивает за счет собственных средств 10 и более процентов стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения (жилого дома);

- кредитный договор содержит обязательство заемщика о предоставлении кредитору документов, подтверждающих факт регистрации по месту жительства по адресу жилого помещения, построенного или приобретенного с использованием кредитных средств, предоставленных по кредитному договору (договору займа), в срок не позднее 180 календарных дней со дня со дня государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение;

- жилищный (ипотечный) кредит (заем), предоставляется заемщику на срок не более 25 лет гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях).

 

Жилое помещение (жилой дом), на строительство (приобретение) которого предоставляется льготный ипотечный кредит (заем), должно быть:

а) пригодным для постоянного проживания;

б) обеспеченным централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах - также и газоснабжение);

в) не менее размера, равного учетной норме площади жилого помещения (жилого дома) в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.

Соответствие жилого помещения вышеуказанным  требованиям определяется уполномоченным банком.

        

Льготный ипотечный кредит (заем), предоставляемый в рамках установленных Правил, может быть предоставлен заемщику только один раз.